ส่องพื้นที่อสังหาฯ สุดฮอตทำเลม้ามืดกำลังมาแรง บางพลัด คลองเตย สัมพันธวงศ์ - nextbestbuy.com

728x90 AdSpace

recentcomments
Trending

Fashion

News

Food

Sports

Food

Technology

Featured

Videos

Contact Form

Name

Email *

Message *

Powered by Blogger.

Reviews$type=slider$count=10$hide=post

$type=slider,1,Audio Video,17,Audio Visual,15,automotive,51,beauty,2,CSR,3,Economic,7,Electronics,13,Entertainment,21,FinTech,11,Food,10,Health & Beauty,13,Home Appliance,7,Interview,4,IT & DeepTech,85,Lifestyle,36,Marketing,13,Mobile Device,72,Motorbike,9,PR News,24,PropTech,34,Real Estate,32,Review,18,Sports,3,Telecom,10,Travel,3,

Home Top Ad

Responsive Ads Here

Post Top Ad

Responsive Ads Here

Post Bottom Ad

Responsive Ads Here

Recent Posts

Breaking

Recent Posts

Recent in Sports

Real Estate$type=grid$count=3$meta=0$sn=0$rm=0$hide=post

Audio Visual$type=grid$count=3$meta=0$sn=0$rm=0$hide=post

Lifestyle$type=grid$count=3$meta=0$sn=0$rm=0$hide=post

Automotive$type=grid$count=3$meta=0$sn=0$rm=0$hide=post

Entertainment$type=grid$count=3$meta=0$sn=0$rm=0$hide=post

Mobile & Gadget$type=grid$count=3$meta=0$sn=0$rm=0$hide=post

Sample Ads

Gallery

Videos

About Me

authorHello, my name is Jack Sparrow. I'm a 50 year old self-employed Pirate from the Caribbean.
Learn More →

MAIN MENU

Column Right

Feat

Carousel

Column Left

Thursday, October 11, 2018

ส่องพื้นที่อสังหาฯ สุดฮอตทำเลม้ามืดกำลังมาแรง บางพลัด คลองเตย สัมพันธวงศ์



ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เว็บไซต์สื่อกลางอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยผลสำรวจจาก DDproperty Property Index Report พบว่า พื้นที่ชานเมืองรอบนอกศูนย์กลางธุรกิจที่มีการขยายตัวของโครงการคมนาคมพื้นฐานและโครงการรถไฟฟ้าสายต่างๆ มีการปรับราคาสูงขึ้นอย่างมาก

บ้านเดี่ยวเป็นที่อยู่อาศัยอีกหนึ่งประเภทที่มีดัชนีราคาปรับตัวเพิ่มขึ้นในช่วง 12 เดือนอย่างน่าสนใจ เพราะเมื่อเทียบกับไตรมาสนี้เมื่อปีที่แล้ว ดัชนีราคาของที่อยู่อาศัยประเภทนี้เติบโตขึ้นถึงร้อยละ 12 นับเป็นอัตราการเติบโตสูงสุดเมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียม และทาวน์เฮ้าส์

บางพลัด เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่น่าจับตามอง มีโครงการบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 5 ล้านบาทเติบโตสูงถึง 18% เป็นผลจากการเปิดใช้ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกที่เชื่อมฝั่งธนบุรีและพระนคร นอกจากนี้ เขตคลองเตย มีการปรับตัวของราคาทาวน์เฮ้าส์มากที่สุด เนื่องจากพื้นที่ดังกล่าวอยู่ในย่านสำคัญที่ปัจจุบันหาที่ดินสำหรับพัฒนาที่อยู่อาศัยในลักษณะนี้ได้ยากเต็มทีหรือหากมีราคาก็จะสูงมากส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยในพื้นที่ดังกล่าวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

นอกจากนี้ พื้นที่ในเขตสัมพันธวงศ์ มีการปรับตัวสูงสุดในรอบไตรมาสที่ผ่านมาถึงร้อยละ 12 ในประเภทคอนโดมิเนียม ซึ่งได้รับอานิสงส์จากโครงการส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บางแค ซึ่งจะเปิดให้บริการในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2562

ครึ่งปีหลังนี้ ผู้ประกอบการพยายามเร่งระบายสินค้าคงค้างของตัวเอง ผ่านแคมเปญและโปรโมชั่นส่งเสริมการขายในรูปแบบต่างๆ ที่น่าสนใจมากมาย ไม่วาจะเป็นข้อเสนอส่วนลดเงินสด ค่าใช้จ่ายในการทำสัญญาจอง-ซื้อ-โอน รวมไปถึงของแถมต่าง ๆ ที่จะช่วยเร่งให้ผู้บริโภคตัดสินใจ ในขณะที่จำนวนสินค้าใหม่ที่เข้าสู่ตลาดในช่วงเวลาเดียวกันมีไม่มาก ทั้งนี้ คอนโดมิเนียม ซึ่งมีสัดส่วนอุปทานมากที่สุดในตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ ยังคงปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อย โดยทำเลที่มีอุปทานคอนโดมิเนียมสูงสุดยังคงเป็นเขตวัฒนาคิดเป็นร้อยละ 23 ของอุปทานคอนโดมิเนียมที่ขายในกรุงเทพฯ ทั้งหมด ขณะที่อุปทานที่อยู่อาศัยแนวราบมีการปรับตัวไตรมาสต่อไตรมาสเพิ่มขึ้น แบ่งออกเป็นทาวน์เฮาส์ ร้อยละ 8 และบ้านเดี่ยวร้อยละ 4

สำหรับอุปทานทาวน์เฮ้าส์ เขตลาดพร้าวยังมีสัดส่วนมากที่สุด คิดเป็นร้อยละ 46 ของอุปทานทาวน์เฮ้าส์ในกรุงเทพฯ ส่วนหนึ่งคาดว่าเป็นผลมาจากการที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่หันมาให้ความสนใจในการพัฒนาโครงการทาวน์เฮ้าส์ในพื้นที่ดังกล่าวมากขึ้นในช่วงที่ผ่านมา โดยสัดส่วนอุปทานทาวน์เฮ้าส์ราคา 5-10 ล้านบาท ในเขตลาดพร้าว มีสัดส่วนมากที่สุด สำหรับทำเลที่มีอุปทานบ้านเดี่ยวสูงสุดยังคงเป็นเขตประเวศที่ครองอันดับหนึ่ง

ทั้งนี้ จากการที่ธนาคารแห่งประเทศไทยออกมาประกาศ 3 มาตรการที่จะเข้ามาควบคุมสินเชื่อบ้าน ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ คาดว่าจะส่งผลต่อการช่วยลดดีมานด์เทียม หรือลดโอกาสในการเก็งกำไรได้มากขึ้น และช่วยให้ประชาชนได้ซื้อที่อยู่อาศัยในราคาที่เหมาะสม ผู้ซื้อไม่ประเมินความเสี่ยงต่ำเกินไป และลดผลกระทบจากการปรับลดลงของราคาอสังหาริมทรัพย์ได้มากขึ้น ทางฝั่งผู้ประกอบการก็สามารถวางแผนการลงทุนได้อย่างเหมาะสม และลดโอกาสการเกิดภาวะฟองสบู่ด้วยเช่นกัน
ส่องพื้นที่อสังหาฯ สุดฮอตทำเลม้ามืดกำลังมาแรง บางพลัด คลองเตย สัมพันธวงศ์ Reviewed by เน็กซ์ วรพล ลิ่มศิริวงศ์ on October 11, 2018 Rating: 5 ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เว็บไซต์สื่อกลางอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยผลสำรวจจาก DDproperty Property Index Report พบว่า พื้นที่ชานเมืองรอบนอกศ...

No comments: